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台北市大安區是全台豪宅數量最多的行政區，因此在豪宅群聚的加持下，租金也水漲船高。 （記者黃宣弼攝）

〔記者黃宣弼／台北報導〕金融海嘯過後，越來越多人選擇買房出租當包租公，根據房仲業者調查，全台包租公最愛的投資區域，前三名分別是新竹市東區、北市大安區及北縣板橋市，主因這些區域的租屋客源多、租約穩定、投報率高。

永慶House Fun租屋發言人涂金谷表示，包租公最愛的十大出租區域，位居榜首的新竹市東區，因有新竹科學園區，又靠近清大和交大，看準科技新貴的財力及大學生的租屋需求，因而成為包租公最愛投資的區域。

板橋租金便宜 租屋客青睞

另外，租屋客最愛的十大租屋區域，前三名分別是台北縣板橋市、台北市大安區、台北市中山區，其中名列第七的台中市西屯區是大台北地區外唯一入榜，第一名的板橋市，由於租金行情平均較台北市區便宜三成，加上三鐵共構的交通優勢，因此最獲租屋客的青睞，而這也顯示了租屋客在租屋時，仍以租金為優先考量條件。

租金最高區域 北市全囊括

全台十大租金最高的區域全部落在台北市區，前三名分別是信義區、大安區、中山區，涂金谷表示這與豪宅多聚集在台北市有關，如目前豪宅單價最高的就位在信義區，而大安區則擁有數量最多的豪宅，因此在豪宅群聚的加持下，讓這些區域的租金也水漲船高。

至於包租公最關心的租金投報率，台北市租金投報率最高的前三名行政區為大同區、文山區及萬華區，平均約3.7%，台北縣為五股鄉、樹林市、三重市，平均約4.8~5.5%。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名建議，有考慮要當包租公的民眾，除了要考慮投報率之外，待租天數以及房客來源也要精算，例如有些地區雖然投報率高，但是房客來源少，租天數可能較長，造成空租時期的房租損失。