要搶要快！提供兩年免利息空前優惠的「青年安心成家專案」，於開辦首周，各縣巿政府承辦單位即湧入大量詢問電話及申辦民眾，光是台北縣巿、台中巿及高雄巿四大都會，一周中受理案件數便高達一千五百餘件，超過政府限定額度的一成多。

縣巿政府承辦人員苦笑說：「忙得連上廁所、吃飯的時間都沒有。」連房仲業店頭也都湧入不少詢問電話。

開辦首周達一千五百件 電話塞爆

「景氣不佳，民眾購屋更精打細，現在只要是購買總價一千五百萬元以下住宅產品的民眾，多會主動詢問申請政策性優惠房貸的機會。」永慶房屋研展部協理黃增福說，二月十六日青年安心成家專案受理申請以來，各店都湧入民眾探詢資格、申辦細節的電話。

雖然青年安心成家專案有收入、年齡等條件限制，不過，由於「收入限制」較住宅補貼方案寬鬆，吸引不少年輕申貸戶申請，受理以來，各縣巿承辦單位湧入大量電話。台中巿陳姓承辦人員指出，台中巿五線申請電話，幾乎各時段都呈滿線狀態。台北縣政府也因申貸者眾，特別增撥臨時就業人員協助辦理。

北、中、南各大都會以台北縣購屋民眾申貸情況最為積極，累計首周申請件數高達七百八十餘件，台北巿也有三百八十餘件，台中巿、高雄巿受理案件則分別達一百七餘件，及二百一十件。

房貸補貼一萬戶 租屋優惠二萬戶

值得注意的是，青年安心成家專案受理的租金補貼戶數為二萬戶，購置住宅貸款利息補貼僅一萬戶，惟各縣巿政府受理案件，高達七、八成希望申請購屋貸款補貼，可謂競爭者眾。

台灣房屋表示，由於青年安心成家專案採積分制，只要分數愈高，愈有機會申辦通過。

房仲業者為搶食這塊商機，紛紛成立相關活動專案，像是永慶房屋過年後特別為消費者彙整政府各類優惠房貸，提出「貸您更圓滿」訴求，對買氣有顯著的幫助，以二月份中低總價房屋成交來說，便較一月份成長近二成。

信義房屋三月初將推出成家優「貸」專案活動，協助民眾套用各式適用的政策性貸款、利率，瞭解其節省利息、購屋能力等狀況以挑選適合購買住宅標的。

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為落實總統馬英九政見，內政部推出「青年安心成家專案」，讓新婚青年家庭購屋、換屋或租屋，享有一生兩次「兩年兩百萬購屋零利率」或「兩年每戶每月三千六百元租金補貼」。行政院長劉兆玄今天說，明年預算將反映這項政策，預計青年安心成家專案明年元旦實施。

為讓青年安心成家方案更周延，符合青年朋友所需，內政部下午邀多位新婚年輕人座談，聽取意見，也預計在中部、南部、東部再各舉辦一場座談會，瞭解青年需求。

劉兆玄致詞表示，馬總統在競選時提出青年安心成家社福政策，也列為優先政策，新政府就任八十幾天，現在還在執行前政府所編列預算，明年一月開始的預算會反映青年安心成家政策，也就是政策如果順利能夠上路，將從明年一月一日開始。

內政部長廖了以說，搜集各界意見，經產官學討論後，預計九月將青年安心成家方案提報行政院，明年元旦實施。

青年安心成家專案分成「兩年兩百萬元零利率購置住宅貸款利息補貼」與「租金補貼兩年每戶每月三千六百元」兩部分，都是一生兩次。打算購置住宅的新婚青年家庭或因生育子女換屋者，可選擇零利率補貼，若沒有能力購置住宅而租屋的新婚青年家庭，可以選擇租金補貼。

為達到鼓勵結婚成家、生育子女的政策目標，內政部多次邀集相關單位會商，依租屋（租金補貼）、購屋（零利率房貸）訂定不同的家庭年收入標準。

根據內政部草案，租金補貼第一年計畫辦理兩萬戶，家庭年收入在第六十百分位以下可以提出申請，每年政府補貼新台幣四萬三千兩百元；依九十七年度為例，台灣省約一百零四萬元、台北市約一百五十八萬元、高雄市約一百一十四萬元以下者，可提出申請。

零利率房貸第一年計畫辦理一萬戶，家庭年收入在第八十百分位以下者可提出申請，每年政府補貼約六萬八千五百元；依九十七年度為例，台灣省約一百四十萬元、台北市約兩百一十八萬元、高雄市約一百五十七萬元以下者，可提出申請。

不過，內政部設下購屋、換屋的房價上限，新購屋者，所購住宅價格不得高於申請人及其配偶的年收入的十倍；換屋者，購置住宅價格不得高於年收入十二倍。購屋前還要上四小時成家期前輔導。

內政部表示，上述家庭需符合無自用住宅的規定，夫妻年齡在二十至四十歲（換屋為二十至四十五歲），若欲申請零利率房貸，夫妻至少一人須有全職工作，新婚是指申請日前兩年內辦理結婚登記。

由於購屋補貼或租金補貼都有戶數限制，內政部說，申請戶數超過計畫戶數時，會以是否有扶養人口、家庭年收入高低做為評分高低排序，決定優先照顧順序。

新聞來源：中央社