房市不景氣，建商也快撐不下去了！中部重量級建商率先喊出降價，幅度高達兩成，連建商都撐不下去，價格一次調整到位。專家表示，這代表房市谷底快到了！而似乎就是看準這一點，國泰人壽傳出將加碼不動產投資5%的部位，外界預估，投入金額將高達900億元。

以往每到周末假日，預售屋會場總是擠滿了人潮，但是從去年底開始，同樣的場景，看屋的人卻冷清許多。也因此，為了挽回房產市場買氣，建商宣布主動調降售價，而且幅度將近2成。

房地產專家倪子仁：「現在建商也是落袋為安為王，所以，就這樣的角度來看，房價每年慢慢修，倒不如一次讓它落底。」台中知名建商的指標預售案，決定把每坪售價，從17萬降到14萬，為買方市場注入利多，加上日前中古房仲業者也調降售價，學者認為，國內房地產市場，盤整已經快到底部了。

就是看準這一點，國內壽險業者早就不斷加碼布局，除了新光人壽在內湖大舉買樓之外，國泰人壽也傳出，不動產部位投資比例，將從5%提升到10%，預估將加碼900億，而第一步已經在新竹精華地段，砸下25億大舉收購。

房地產專家倪子仁：「春江水暖鴨先知，為什麼這些金控集團，台灣本土集團開始要獵地？開始買廠辦大樓？因為是買氣不好的時候，在勢頭很好的時候，那些金控不會出手，就是已經在盤整(才出手)。」

專家認為，壽險業者已經開始動作，顯示房市谷底已經成形，今年第二季應該會落底，以目前來看，長線投資價值已經開始浮現，投資人可要好好把握了。(新聞來源：東森新聞黃欽旻、鍾武均)

小吳的觀點:

位於忠孝路的新竹亞太大潤發 2/12日舉行法院拍賣,以25億的價格由國泰人壽拍定取得,這距離法院所訂的底價還增加了3億8千萬,而且競標人還有新竹的昌益建設以及竹北的某位大地主,在經濟面數據屢創新低的時刻,為何這些人還敢大舉標購土地!  雖說景氣最差的時候還沒到,但有誰能把握到最低點,上述這些人之所以能夠有這樣的實力,就是他們勇於力行大家都知道的道理,--逆勢而為--,房地產本來就是看長遠的,當初SARS時,房價也是跌的亂七八糟,但敢於購屋的人相信獲利都頗豐,以上為小弟淺見,若有任何不妥煩請指教!小弟必虛心受教!!!